长沙房价相对较低的原因是多方面的，主要包括以下几点：
经济发展水平
长沙虽然经济增长较快，但相较于一线城市，其经济总量和人均收入水平仍有较大差距，这限制了房价的上涨空间。
长沙的经济主要集中在市中心地段，而偏远地区相对便宜。
市场供需关系
长沙拥有较为丰富的土地资源，新房供给充足，而需求增速较慢，导致房价保持在较低水平。
由于长沙的地理位置和周边城市的吸引力，部分人口选择其他城市，减少了长沙的住房需求。
政策因素
政府在住房政策上采取了限购、限售等措施，有效抑制了房价上涨。
长沙市政府严格执行“房住不炒”政策，确保房价稳定。
生活成本
长沙的生活成本较低，吸引了大量外来人口，虽然促进了租赁市场的发展，但也限制了购房者的购房能力。
长沙人普遍消费较高，存钱较少，导致购房需求相对较低。
地理环境和历史原因
长沙地处湖南省，盆地地貌，降雨较多，空气湿度大，对房屋建造和维护带来困难。
长沙老城区保留较少，新建楼盘较多，中心区域房价相对较高，而其他区域相对便宜。
人口规模和流失
长沙的人口规模相对较小，且有一定程度的人口流失，尤其是高科技人才和平均工资水平较低。
周边城市的快速发展削弱了长沙的吸引力，导致人口虹吸能力下降。
开发商和投资者行为
由于长沙房价偏低，开发商和投资者认为有抄底机会，大量修建房屋，进一步增加了市场供应。
短期内投资客对长沙楼市持谨慎态度，不敢轻易涉足，导致需求端不足。
综上所述，长沙房价低的原因是多方面的，包括经济发展水平、市场供需关系、政策因素、生活成本、地理环境和历史原因、人口规模和流失以及开发商和投资者行为等因素共同作用的结果。