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宅基地如何继承

原创2025-06-19 23:17:31

宅基地的继承问题在中国法律框架下有一定的限制和规定。以下是具体的继承方式和相关信息:

宅基地的继承限制

宅基地属于集体所有,村民只享有使用权,没有所有权。因此,宅基地本身不能被继承.

宅基地上的房屋属于公民个人财产,可以被继承。但继承人不能单独继承宅基地,只能继承房屋的所有权.

继承流程

房屋继承过户流程

1. 到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

2. 到区或市公证处办理继承权公证。

3. 办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

4. 根据中国法律,宅基地继承受限,子女不能继承宅基地,只能继承房屋。农村宅基地上房产继承需办理死亡证明、继承权公证和房屋过户登记,需支付税收.

涉及宅基地使用权的继承

如果继承人是本集体经济组织成员,符合宅基地申请条件的,可以经批准后取得被继承房屋的宅基地.

如果不符合申请条件,则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民,或者选择不进行任何操作,待房屋处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回.

法律依据

《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有,农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有.

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定.

《土地管理法》规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。村民只有使用权,没有所有权.

建议

确认继承人资格:首先确认继承人是否为本集体经济组织成员,以及是否符合宅基地的申请条件。

办理继承手续:按照上述流程,办理房屋继承过户手续,包括注销户籍、办理继承权公证和房屋过户登记。

注意税收问题:在继承过程中,可能需要支付一定的税收,具体金额和程序需咨询当地税务部门。

考虑后续处理:如果继承人不符合宅基地申请条件,可以考虑将房屋出售给其他符合条件的村民,或者选择不进行任何操作,待房屋自然损坏或无法居住时,宅基地由集体经济组织收回。

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