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买首套二手房要交哪些税

原创2025-08-10 15:14:24

购买首套二手房通常需要缴纳的税费包括:

契税

90平方米以下的首套房,契税为成交价的1%。

90平方米以上至140平方米的首套房,契税为成交价的1.5%。

140平方米以上的首套房,契税为成交价的3%。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

如果房产交付时间不足2年,需要交纳个人所得税。

税率为成交价的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

增值税

不动产证未满2年,增值税及其附加税税率为5.6%。

不动产证已满2年,免征增值税。

交易费

通常为3元/平方米。

测绘费和权属登记费及取证费

按各区具体规定。

中介费(如果通过中介交易):

根据房产交易额的不同比例收取,通常不超过3%。

请注意,税费可能因地区、政策变动等因素有所不同,建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业税务顾问获取最新信息

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