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房产证满2年过户多少钱

原创2025-08-09 11:57:22

根据您提供的信息,房产证未满2年过户的费用主要包括以下几项:

契税

对于90平方米以下的首次购房,契税按房价的1%缴纳。

对于面积在90平方米以上至144平方米以下的普通住宅,契税按房价的1.5%缴纳。

对于面积超过144平方米的住宅,契税按房价的3%缴纳。

增值税

未满五年的房产过户,增值税按房价的5.5%缴纳。

个人所得税

未满五年的房产过户,个人所得税按房价的1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。

其他费用

印花税:房款的0.05%。

交易费:通常为3元/平方米。

测绘费:大约1.36元/平方米。

权属登记费及取证费:通常在200元内。

请注意,以上税费可能因地区政策不同而有所变化,请以当地房产交易部门的规定为准。另外,税费计算可能涉及房价、房屋面积、是否为首次购房等因素,具体费用建议咨询当地房产交易部门或专业税务顾问

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