当房子烂尾时，购房者仍然需要继续偿还房贷。以下是具体的处理建议：
继续还款义务
从法律关系角度，购房者和银行之间是借款合同关系，购房者有义务按时足额偿还贷款本息。即使房子烂尾，银行已经履行了放款义务，将款项支付给了开发商，因此购房者的还款责任仍然存在。
追究开发商责任
购房者可以通过与开发商协商、向相关部门投诉或通过法律途径追究开发商的责任，来维护自己的权益。这些途径并不影响其对银行的还款义务。
解除合同的可能性
在某些情况下，如房子延期半年以上或开发公司申请破产，购房者可以依法解除与开发商签订的商品房买卖合同，并解除个人购房借款及担保合同。这样，购房者就无需继续偿还房贷。但需要注意的是，开发公司可能资金匮乏，无法立即处理这些债务，因此购房者需要承担一定的风险。
政府介入
政府部门正在积极采取措施处理住宅烂尾楼问题，购房者可以向政府求助，政府可能会协调开发商、银行等相关方面，寻找妥善的解决方案。
与银行协商
购房者可以与银行协商，寻求延期还款、降低利率等方式减轻负担。在与银行协商时，购房者需要提供相关证明材料，说明自己的还款能力和意愿，并表达出积极解决问题的态度。
法律途径
如果开发商拒绝处理或者已经跑路，购房者可以通过法律途径追讨损失，包括要求开发商退还已支付的购房款、利息以及因烂尾楼造成的其他损失。同时，购房者也可以请求解除商品房担保贷款合同。
建议
保持沟通：购房者应持续与开发商和银行保持沟通，寻求解决问题的最佳途径。
保留证据：购房者应保留所有与房屋购买和贷款相关的证据，以便在法律诉讼中使用。
咨询专业律师：在处理此类复杂问题时，建议咨询专业律师，获取更具体的法律建议和帮助。
总之，尽管房子烂尾会给购房者带来很大的困扰，但从法律角度讲，购房者仍需继续履行还款义务，并通过合法途径维护自己的权益。