贷款30万元,分10年(120个月)还清,月供金额会根据还款方式的不同而有所变化。以下是两种常见还款方式的计算结果:
等额本息还款法
月利率:年利率4.9% ÷ 12 = 0.004083
还款月数:10年 × 12个月 = 120个月
每月还款额 = 300000 × 0.004083 × (1 + 0.004083)^120 ÷ ((1 + 0.004083)^120 - 1) ≈ 3188元
等额本金还款法
首月还款额:300000元 ÷ 120个月 + 300000元 × 0.004083 ≈ 3725元
每月递减额:3725元 - (300000元 - 已归还本金累计额) × 0.004083
总支付利息:81675元
因此,贷款30万元,分10年还清,如果采用等额本息还款法,每月需要还款约3188元;如果采用等额本金还款法,首月需要还款3725元,之后每月递减约11.25元,总支付利息为81675元。
建议在选择贷款方式和利率时,仔细比较两种还款方式的总利息支出和每月还款额,选择最适合自己的方案。