买商铺的首付比例一般是多少？
五成：
买商铺的首付比例通常是五成。这意味着买家需要支付商铺总价的50%作为首付，剩余的50%可以通过银行贷款来支付。银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长不超过10年，具体贷款额度根据购买的商铺类型（一手或二手）和评估价值来确定。
开发商垫款：
有些商业项目开发商可能会提供垫款服务，例如首付30%，剩余20%由开发商先垫上，买家在规定的时间内归还这部分款项。
贷款额度和期限：
无论是购买一手商铺还是二手商铺，银行提供的按揭贷款额度通常不能超过商铺价格的50%，贷款期限最长为10年。评估价不一定是实际成交金额，可能会受到贷款金额和相关税费承受能力的影响。
建议
评估自身经济实力：在购买商铺前，应充分评估自身的资金实力和还款能力，确保能够承担得起首付和后续的贷款还款。
了解贷款政策：详细咨询银行或贷款机构，了解贷款条件、利率、还款方式等相关政策，选择最适合自己的贷款方案。
谨慎选择项目：购买商铺时，要选择有良好商业前景和稳定收益的项目，以降低投资风险。