购买二手房时，通常需要考虑的费用包括：
买方费用
契税：
根据房屋面积、是否为首套以及是否超过一定面积，契税比例通常在1%至3%之间。
印花税：
一般为成交价的0.05%。
中介服务费：
通常为成交价的1%至2.5%，具体比例取决于中介公司的收费标准。
评估费：
如果需要贷款，可能需要支付房屋评估费用。
贷款相关费用：
包括贷款评估费、抵押登记费、公证费等。
其他费用：
如查档费、房屋登记费、土地证工本费等。
卖方费用
个人所得税：
根据持有时间和是否为首套房，税率通常在1%至20%之间。
增值税：
如果持有时间不足2年，可能需要缴纳增值税。
土地增值税：
通常免征，除非有特殊规定。
交易服务费：
一般为建筑面积乘以一定的费用标准。
其他费用：
如土地出让金、分摊费用等。
其他注意事项
定金：在达成交易意向后，买方可能需要支付定金，通常不退。
税费承担：税费的具体承担方可以在合同中协商确定。
首付款：根据国家规定和是否为二套房，首付款比例通常在30%至60%之间。
物业费用：包括物业管理费、维修基金、水电费等。
请注意，上述费用可能因地区、时间、房屋情况（如面积、是否为首套房、是否满五年等）以及政策变化而有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易部门或专业房产中介获取最准确的信息