西安优座华城小区的情况存在一些不同的评价，以下是根据提供的信息整理的优缺点：
优点
内部环境
小区内部环境良好，相对安静，且比较干净。
户型设计
有用户提到小区户型不错，南北通透，适合居住。
地理位置
小区位置优越，出门即是太白立交，交通便利。
缺点
物业服务
有业主反映物业服务态度差，楼道环境破烂，维修不及时，电梯卫生状况差，紧急呼叫无反应。
物业对地面停车管理不善，私自给租住户包月停车。
设施维护
天花板集成吊顶有掉落风险，瓷片掉落无人修补。
综合评价
优座华城小区在环境和户型方面得到了一些正面评价，但在物业服务方面存在明显问题，需要进一步改善。如果您考虑购买或居住，可能需要权衡这些因素。