去化周期 是指商品房的销售周期，具体来说，它是衡量房地产市场供需关系的一个重要指标。去化周期通常以月为单位进行计算，用来描述现有待售的商品房库存按照最近一段时间内的平均销售速度完全售罄所需要的时间长度。
去化周期的计算公式如下：
\[ \text{去化周期（月）} = \frac{\text{待售面积}}{\text{月均销售面积}} \]
其中，待售面积指的是当前市场上尚未售出的商品房总面积，而月均销售面积则是指在一定时间段内（通常为12个月）的商品房平均每月销售面积。
去化周期的长短可以反映市场的供需情况：
如果去化周期较短，说明市场需求旺盛，销售速度快，库存压力小；
如果去化周期较长，则可能意味着市场需求不足，库存积压，销售速度慢。
因此，去化周期是房地产市场分析中非常重要的一个指标，可以帮助开发商、投资者和政府部门了解市场状况，从而做出合理的决策。