自建房土地证过户的流程通常包括以下几个步骤:
申请
转让方和受让方共同向村民委员会提出申请。
村委会受理后,向国土资源所提出申请。
调查与公示
国土资源所进行调查,并进行公示,公示时间一般为十五日。
审核与审批
乡镇政府和国土资源管理部门根据上报资料进行现场勘测和审查。
审查合格后,由国土资源所长签字、主管乡(镇)长签署意见并盖章,然后上报县国土资源局。
县国土资源局进行资料审核并到现场勘测。
审核、勘测合格后,报县政府进行审批。
登记与发证
审批通过后,进行土地登记确权。
张榜公示7日无异议后,国土资源所到现场定点放线,准予开工建设。
建设完工后,报国土资源所验收。经验收合格后,发放新的《集体土地使用证》。
需要注意的是,农村宅基地土地使用证的过户有一定的限制,通常仅限于本村村民之间转让。此外,过户手续可能因地区而异,具体流程和要求请以当地国土资源管理部门的规定为准。