二手房税费计算通常包括以下几项：
契税
90平米以下：1%
90-144平米：1.5%
超过144平米：3%
首套房90平米以下：1%
首套房90平米以上：1.5%
第二套房：3%
增值税
普通住宅取得房产证满2年免征增值税
未满2年或非普通住宅：按房价的5.6%缴纳
个人所得税
房产证满五年且为家庭唯一住房免征个人所得税
按全额1%或提供购房发票，差额20%征收
交易服务费
建筑面积（平方米） × 3元
交易印花税
成交总价的0.05%
产权转移登记费
住宅：50元/户
非住宅：550元/户
土地登记费
35元/套
交易评估费
评估价的0.3%
其他可能的费用
土地出让金
城建税、教育费附加
税费计算时，通常以成交价或评估价作为基数，具体税率和计算方法可能因地区政策有所不同。建议在交易前咨询当地房产交易中心或专业税务顾问以获取最准确的信息