沈阳自贸区房价的走势受多种因素影响，包括经济发展、人口增长、政策导向等。根据提供的信息，以下是有关沈阳自贸区房价走势的要点：
政策影响：自贸区政策对周边楼盘价格有正面影响，尤其是高层楼盘和别墅，价格有所上涨。
经济带动：自贸区带来的经济效益和人才引流现象明显，对房价有带动作用。
民宅影响：试验区内民宅较少，主要影响的是商铺，因此对民宅价格的影响可能有限。
房价波动：根据房天下研究院的数据，沈阳浑南自贸区二手房价格有上涨和下跌的波动，但总体趋势是上涨的。
长期趋势：虽然短期内房价可能因政策影响而上涨，但长期来看，房价的涨幅往往与当地经济发展和人口增长相匹配，单一经济政策的影响力有限。
市场反应：过去曾有炒作行为导致房价上涨，但在房子作为居住用途为主的市场环境下，未来房价大幅上涨的可能性较低。
综合以上信息，可以得出结论，沈阳自贸区房价存在上涨的可能性，但具体涨幅和持续性需要结合当地经济发展状况、人口增长趋势以及政策导向等多方面因素进行综合分析。