易县金台苑小区的情况似乎存在一些争议和问题。以下是根据提供的信息整理的一些关键点：
供暖问题
有业主反映，金台苑小区的地暖系统存在问题，具体表现为只有2路分水器，导致卧室温度只有12度。
业主质疑是供热公司龙烁供热不达标，还是金台苑开发商在铺设地暖时存在偷工减料，导致地暖系统不合格。
房产本问题
另有业主表示，金台苑的开发商收了房费五年了，仍未给业主办理房产证。
业主希望政府能够关注此问题，并公正处理，以维护业主的权益。
小区环境
根据提供的信息，金台苑的绿化率标准应该是在30%以上，中心城区不低于25%。
绿化率越高，通常意味着居住环境越好。
容积率的高低反映了建筑密度，容积率越低，居住舒适度通常越高。
市场情况
近1个月内，金台苑小区的挂牌均价下跌了-0.50%。
关注该小区的人越多，房源通常越抢手。
请注意，以上信息可能并不全面，实际情况可能有所变化。如果您需要更详细的信息或有其他问题，建议直接联系当地房产管理部门或相关法律服务机构以获得帮助