旭辉奥都的房价之所以相对较便宜，可能的原因包括：
地理位置：
旭辉奥都可能位于北京相对偏远或开发程度较低的区域，地价相对便宜，从而影响了整体房价。
交通便利性：
周边交通可能不够便利，导致购房需求较低，进而影响房价。
房屋年代：
小区建于2006年，房子相对老旧，这可能会使得房价低于新建小区。
产权问题：
旭辉奥都的房子可能为小产权房，而非大产权房，这通常意味着产权不完整，因此价格较低。
市场定位：
旭辉奥都可能面向的是刚需或中低端市场，其定价策略主要是为了满足这一购房群体的需求。
开发策略：
开发商可能在建筑、装修等方面节省成本，以控制房价。
需要注意的是，房价受多种因素影响，以上信息仅供参考。