九几年的房子是可以购买的，但需要考虑以下几点：
贷款问题
房龄较长的房子可能会影响贷款额度和年限。
银行可能因为房龄过长而不提供贷款或限制贷款条件。
房屋状况
九几年的房子可能存在结构老化、设施陈旧、设计过时等问题。
需要检查房屋是否存在安全隐患，如管道老化、电路问题等。
维护成本
老房子可能需要更多的维护和修理，增加长期居住成本。
市场接受度
老房子可能在市场上的流通性不如新房子，影响未来出售。
地理位置
考虑房子所在的地段是否便利，以及周边的生活设施是否完善。
性价比
对比同价位的新房或稍远一些位置的较新二手房，考虑性价比。
产权清晰
确保房产产权清晰，无法律纠纷。
综上所述，虽然九几年的房子可以购买，但需要仔细评估其状况、维护成本和市场接受度。如果可能的话，考虑购买较新一些的房子可能会更加符合现代居住的需求。