卖房子需要缴纳的税费主要包括以下几种：
印花税：
一般为房款的0.05%。
交易费：
通常为3元/平方米。
营业税：
根据房屋持有时间不同，税率不同。普通住宅如果持有满五年且为唯一住房，则免征营业税；否则，可能需要缴纳全额的5.5%营业税。
个人所得税：
根据盈利部分或房款的一定比例缴纳，通常为盈利部分的20%或者房款的1%。如果房产持有满五年且为唯一住房，可以免除个人所得税。
契税：
根据房屋类型和价格不同，税率在1.5%至3%之间。
教育费附加：
一般为增值税的2%收取。
城市维护建设税：
一般为增值税的7%收取。
土地增值税：
根据具体情况计算缴纳，通常涉及房产原值减除后的余值。
请注意，税费可能因地区、时间以及房屋的具体情况（如是否为首套房、是否持有满五年等）而有所不同。建议在交易前咨询当地税务部门或专业税务顾问以获取最准确的税费信息