鲁商置业是一家在中国山东省从事房地产开发与经营管理的公司，根据提供的信息，以下是对鲁商置业的简要评价：
公司背景
鲁商置业是山东省国资委下属唯一一家地产上市公司平台，大股东为鲁商集团，该集团在山东地区具有较强的影响力和资源获取能力。
项目与品质
公司在山东的多个城市，如青岛、济南等地拥有项目，并且在土地获取和售价方面具有一定优势。
开发的楼盘在采光、格局和周围治安方面得到了一些正面评价。
财务状况
根据2012年的年度报告，鲁商置业的总资产负债率较高，存货周转率下降，且连续两年取消股东利润分配，表明公司曾面临财务压力。
市场评价
有观点认为鲁商置业的开发品质不错，并且有快速扩张的潜力。
然而，也有负面评价指出，鲁商置业在某些地区的别墅项目品质不如预期，存在客户投诉。
技术与人才
公司技术类人员占比较高，表明在人才培养和组织管理方面做得较好。
股票与投资潜力
鲁商置业作为上市公司，其股票表现和投资潜力可以通过技术分析进行评估。
风险提示
根据企查查的数据，鲁商置业存在一定的法律诉讼风险，包括司法案件和裁判文书等。
综上所述，鲁商置业在山东地区具有一定的市场地位和品牌影响力，其开发的项目在品质和服务方面得到了一些肯定，但也存在财务问题和法律诉讼风险。投资者在考虑投资时，应全面评估公司的财务状况、市场前景以及潜在的法律风险