贷款买二手房是先过户还是先贷款

购买二手房时，通常遵循的流程是先贷款，后过户。具体步骤如下：

申请贷款：

购房者向银行或其他金融机构提交二手房贷款申请。

贷款审批：

银行对购房者的信用状况、房屋情况等进行调查和风险评估。

签订合同：

一旦贷款申请获得批准，买卖双方将签订购房合同。

过户手续：

购房者需等待银行的放款通知，然后与卖方一同到房地产交易管理部门办理房屋过户手续。

放款：

银行在确认房屋产权转移完成后，将贷款金额发放给卖方，购房者随后开始按月偿还贷款。

请确保按照这一流程操作，以保障交易的安全和顺利完成。