房贷利率可以是固定的，也可以是浮动的，这取决于您选择的贷款类型和合同中的约定。以下是两种常见的房贷利率类型：
浮动利率
利率会根据贷款市场报价利率（LPR）的变动而变动。
通常，商业银行的贷款利率以LPR为定价基准，再加上一个固定的基点数来确定。
重定价日通常是每年的1月1日或者贷款发放日，届时会根据最新的LPR报价和基点数计算出新的利率。
固定利率
利率在整个贷款期限内保持不变。
无论市场利率如何变动，已支付的利息不会受到影响。
选择固定利率还是浮动利率，需要根据个人的财务状况、市场利率走势预期以及对未来利率变动的承受能力来决定。例如，如果预期未来LPR可能下降，选择浮动利率可能会更有利；相反，如果预期LPR将上升，选择固定利率可能更为稳妥。