关于成都温江区的房价走势，根据提供的信息，存在不同的观点和数据。以下是一些关键点：
房价上涨观点:
温江位于成都中心城区，地理位置优越，环境良好，因此房价有上涨趋势。
过去一段时间内，温江房价有所上涨，如果现在购买，可能会避免未来价格上涨带来的更高成本。
温江与成都其他区域相比，房价较低，有较大的上涨潜力，预计五年内可能上涨50%左右。
房价下跌观点:
根据最近的数据显示，温江房价正处于缓慢下降状态，同比上月下降了0.66%。
温江的限购政策可能影响房价，导致房价在一段时间内缓慢下降。
大地震等事件可能给当地居民带来心理影响，从而影响房价。
其他影响因素:
交通的便利性提高可能会对房价产生正面影响，但预计上涨幅度不大。
外来人口增加，包括退休老人和外来工作者，可能会推动当地房价上涨。
综合以上信息，温江的房价走势存在不确定性，受到多种因素影响，包括政策调控、市场供需、经济发展等。建议关注最新的房地产市场动态，并结合个人实际情况做出决策。