物业费的标准通常由当地政府物价部门和房地产行政主管部门共同制定。具体来说：
1. 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。
2. 如果物业服务收费实行市场调节价，则由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定具体收费标准。
3. 在前期物业管理期间，物业收费标准由房管部门审批和确认，并在小区内公示。
4. 对于正式物业管理费，则由业主委员会与物业公司协商确定，或通过物业招投标形式确定，并由业主大会表决通过。
5. 物业服务企业需要将经过批准的收费标准报告物价部门备案。
需要注意的是，物业服务合同中的具体收费条款需要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则