物业费通常是根据以下公式计算的：
```
物业费 = 物业费单价 × 房屋建筑面积 × 缴纳月数
```
其中：
物业费单价：指的是每平方米物业需要支付的金额，这个费用会根据物业的类型、服务等级以及地区政策有所不同。
房屋建筑面积：指的是业主拥有或使用的物业的面积，通常以平方米为单位。
缴纳月数：指的是需要支付物业费的月份数，可以是按月、季度或年缴纳，但预收的物业费通常不得超过一年。
物业费包含的费用通常有：
1. 管理服务人员工资、社会保险和福利费；
2. 物业共用部位和共用设施设备的日常运行和维护费用；
3. 清洁卫生费用；
4. 绿化养护费用；
5. 秩序维护费用；
6. 办公费用；
7. 固定资产折旧；
8. 物业共用部位和共用设施设备及公众责任保险费用；
9. 经业主同意的其他费用。
具体的物业费标准由地方政府物价部门根据物业管理条例和相关规定设定，并可能区分不同物业类型（如住宅、商业等）实行政府指导价或市场调节价。业主应与物业管理公司根据服务内容和质量确定物业服务等级，并参考政府指导价或协商确定基准价格。
需要注意的是，不同地区可能有不同的收费细则和标准，因此具体的物业费计算方式应以当地规定为准。