当房子升值时，是否出售取决于您的个人情况和目标。以下是一些考虑因素：
投资目的
如果您购买房产的主要目的是投资，希望通过房价上涨赚取差价，那么在房价上涨时出售可能是一个合理的选择。
现金流需求
如果您面临较大的资金压力或有紧急的资金需求，出售房产可以提供必要的现金流。
换房需求
如果您想升级到更好的房产，提升生活质量，出售现有房产并用所得资金购买新房可能是一个好选择。
税务和费用
考虑出售房产相关的税费和费用，例如资本利得税、物业维修基金等。
租金收益
如果您选择继续持有房产并出租，可以享受房价上涨和租金收益的双重好处。
市场状况
考虑当前房地产市场的状况，如二手房市场的竞争程度和价格趋势。
其他投资机会
比较其他潜在的投资渠道，如股票、债券、其他类型的房产等，以确定是否有更好的投资回报。
个人财务状况
评估您的整体财务状况，确保在出售房产后，有其他资金储备以应对未来可能出现的财务需求。
在做出决定之前，建议您仔细权衡上述因素，并可能需要咨询财务顾问以获得个性化的建议。