物业公司通常害怕以下几个部门：
业主委员会：
业主委员会代表业主利益，有权与物业谈判并可能要求更换物业。
房地产管理局物业管理处：
作为物业行业的主管部门，负责监督物业服务质量，并有权对物业公司的违规行为进行处罚。
市场监管部门：
特别是价格和收费监管部门，对物业公司的收费行为进行监管，防止违规收费。
市民服务热线：
提供公共服务，可接受关于物业服务的投诉，并协助解决问题。
消防管理部门：
负责消防安全，对物业的消防设施维护状况进行检查。
税务部门：
可举报物业公司的税务违规行为，如偷税漏税。
法院：
业主可以通过法律途径向法院起诉，要求物业公司履行合同义务或赔偿损失。
物业公司必须确保服务质量，避免上述部门的投诉和审查，以维护其业务声誉和避免法律风险