垫资需要做公证的主要原因包括：
确保交易合法性和有效性：
公证可以证明法律行为和相关文书的真实性、合法性，为交易提供法律上的证据效力。
保护各方权益：
公证有助于保护贷款人和借款人的权益，确保在出现争议时，有法律上的支持。
防止欺诈和风险：
公证可以防止欺诈行为，确保所有文件的真实性和合法性，从而降低交易风险。
法律效力：
公证文书在人民法院审理案件时，可以直接作为证据使用，除非有相反证据推翻公证证明。
强制执行效力：
对于具有强制执行效力的债权文书，如经过公证，债务人拒不履行时，债权人可以直接申请法院强制执行。
规避风险：
公证可以作为防止房产贬值的保护方式，为垫资公司提供额外的法律保障。
需要注意的是，公证过程可能会涉及一定的费用，并且公证后仍需谨慎处理交易中的各种风险。