房贷的还款方式主要有两种，即等额本息和等额本金。以下是这两种方式的简要说明：
等额本息
每月还款金额固定，包括本金和利息。
前期利息占比高，本金占比低。
适合收入稳定、预算固定的人群。
总利息支出相对较高。
等额本金
每月还款的本金固定，利息随剩余本金减少而减少。
前期还款金额较高，但逐月递减。
总利息支出相对较低。
适合计划提前还款、希望减少利息支出的购房者。
选择哪种还款方式取决于个人的财务状况和偏好。等额本息适合收入稳定、希望每月还款额固定的人群，而等额本金适合有提前还款计划、希望减少总利息支出的购房者。