二套房契税怎么算

二套房契税的计算方式如下：

计算公式：

应纳的契税 = 成交价格（或市场指导价） × 3%。

纳税义务发生时间：

纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

缴纳时间：

通常在交房之前由开发商收取。

滞纳金：

如果契税没有在指定时间内缴纳，将需要另外缴纳滞纳金。

请根据您的具体情况，使用上述公式计算应缴纳的契税金额。