个人出租房屋收入需要缴纳的税费主要包括:
房产税:
根据房产租金收入的一定比例计算缴纳,通常为租金收入的4%或12%。
增值税:
根据租金收入的一定比例计算缴纳,通常为租金收入的5%,但可能根据最新的税收政策有所调整。
城市维护建设税及教育费附加:
以实际缴纳的增值税税额乘以相应的城建税率(通常为7%、5%或1%)和教育费附加率(3%)计算缴纳。
个人所得税:
根据租金收入减去相关费用后的净额计算缴纳,税率通常为10%,但具体计算方式可能因地区和政策而异。
印花税:
根据租赁合同金额的一定比例(通常为千分之一)计算缴纳,不足1元的按1元贴花。
城镇土地使用税:
根据房屋占地面积和当地规定的税额计算缴纳。
请注意,上述税费可能因地区、政策变化以及具体的合同条款而有所不同。建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息