洋房通常比高层更保值，原因主要包括：
稀缺性：
洋房由于其独特的建筑风格和较低的容积率，通常比高层住宅更稀缺，因此具有更高的保值和升值潜力。
户型品质：
洋房多采用板式结构，一梯两户，居住舒适度高；而高层多为两梯三户或四户，居住密度大。
公摊面积：
洋房的公摊面积一般较低，通常在10-18%，而高层的公摊面积在25%-28%，这意味着洋房的得房率更高。
容积率：
洋房的容积率通常在1.5左右，而高层的容积率在2.4-4.5之间，洋房的居住密度更低。
环境因素：
洋房周围的环境通常更为安静，绿化率较高，居住体验优于高层。
未来趋势：
随着城市化进程的推进，土地资源将变得更加紧张，多层电梯洋房这类高端产品将变得更加稀缺，进一步增强了其保值能力。
需要注意的是，房地产市场的走势受多种因素影响，包括经济环境、政策导向、区域发展等，因此投资房产时还需综合考虑这些因素。