小区便利店的总投资成本会根据店铺的规模、地理位置、经营策略等多种因素有所不同。以下是一些大致的投资成本估算：
租金：
租金是便利店运营成本中的重要部分，根据店铺所在城市和地段的不同，租金会有较大差异。一般而言，租金大概在每月4000元到1万元不等。
装修费用：
装修费用也会因店铺面积和装修风格的差异而有所不同。一般装修费用在2万到10万元之间。
设备采购：
设备包括货架、收银台、冰柜、空调等，一般费用在3万到5万元之间。
货物采购：
货物采购成本取决于店铺规模和商品种类，一般在5万到10万元之间。
员工工资：
员工工资根据地方工资水平不同，一般每月在2000元到4000元之间。
其他费用：
包括营业执照、水电费、市场营销等费用，这些费用因店铺具体情况而异。
综合以上各项费用，开一家小区便利店的总投资大致在15万元到30万元之间。具体费用还需要根据店铺的实际情况进行详细预算和规划。
建议
详细市场调研：在选择店铺位置和确定经营策略前，进行充分的市场调研，了解当地租金水平、消费者需求和竞争情况。
合理预算规划：根据市场调研结果，合理规划装修、设备采购和货物采购等方面的预算，避免资金不足或超支。
灵活调整：在运营过程中，根据实际情况灵活调整经营策略，如商品种类、价格等，以适应市场变化。
通过以上步骤和建议，可以有效降低投资风险，提高便利店的成功率。