选择购房面积时，您需要考虑以下因素：
购房目的
如果主要是为了社交活动和居住，建议购买100平方米以上的房子。
如果主要是为了居住和学习，可以根据家庭人口来计算所需面积。
家庭人口变化
考虑家庭中可能增加或减少的人口，如临时居住、出国、女儿出嫁等情况。
考虑居住人口年龄，如老人或年轻人。
收支情况
考虑自己的收入、房价增长预期以及资金缺口。
考虑购房成本，包括首付、税费等。
房屋类型
一般而言，建筑面积最大，使用面积最小，套内建筑面积介于两者之间。
公摊面积越小，实用率越高。
户型选择
“买三不买二”原则，即至少需要三个卧室来满足大多数家庭需求。
紧凑型三居室面积通常不超过110平方米，既实用又经济。
参考标准
家庭总收入乘以5得出可承受的总房价，再反推合适面积。
全家人年龄总和乘以1.1得出推荐面积。
人口人均使用面积计算，例如夫妻50平米，学龄前小孩10平米等。
其他考虑
考虑房屋的实际使用率，如89平方米的房子通常被认为是最合理和适宜的。
考虑未来可能的居住需求变化，如生育计划等。
请根据您的具体情况，综合考虑上述因素，选择最适合您的房屋面积。