粤秀名邸之所以便宜，主要原因可能包括以下几点：
地理位置：
粤秀名邸位于中环边上，交通非常便利，靠近1号线地铁。这种地理位置的优势使得该地区的房产价值较高，但价格相对较为亲民，对于日常通勤的家庭来说是一个重要吸引力。
建筑年代：
虽然粤秀名邸的建筑年代是2013年，相对较新，但这也意味着房屋较新，维护状况良好，且无需承担老旧房屋可能存在的维修费用。
性价比：
粤秀名邸的性价比较高，尽管环境可能不如顾村，但顾村位于外环外，对于日常上班族家庭而言，住在中环更为便利。这种性价比的优势使得该小区的价格相对较低，吸引了更多的购房者。
市场供需：
房地产市场的供需关系也会影响房价。如果该区域的房源相对充足，而需求相对较少，价格就会相应下降。粤秀名邸可能正是处于这种市场环境下，从而使得价格较为便宜。
综上所述，粤秀名邸之所以便宜，主要是由于其优越的地理位置、较新的建筑年代、高性价比以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。对于预算有限且注重交通便利性的购房者来说，粤秀名邸无疑是一个值得考虑的选择。