合肥中铁青秀城小区的整体评价是积极的，以下是一些主要特点：
地理位置：
小区位于蜀山区，靠近西一环和清溪路，交通便利，靠近地铁2号线和3号线，方便居民出行。
周边配套：
周边生活设施齐全，包括各类商场、学校等，能满足居民的日常生活需求。
环境：
小区绿化率达到40%，居住环境较好，有园林意境，居住舒适度较高。
户型与建筑：
提供多种户型，部分户型带有飘窗，层高2.90米，得房率相对较高。
价格：
根据2023年1月的数据，小区均价为23580元/平方米，性价比较高。
物业：
物业服务由中铁建北京物业管理有限公司合肥分公司提供，管理较为完善。
然而，也有部分居民对小区环境和周边的地段提出了一些不满，例如对面有一些能级较低的店，以及小区户型和得房率的问题。
总体而言，合肥中铁青秀城是一个交通便利、生活配套齐全、环境优美的住宅小区，具有较高的性价比。