宋家庄的房子不涨的原因主要有以下几点：
房龄老：
宋家庄算是北京最早的一批商品房，房龄已经比较长，塔楼很多，这使得其改善机会和空间有限。
缺乏改善机会：
由于房龄老，宋家庄的房子在设计和设施上已经不符合现代人的居住需求，难以吸引购房者进行改善性购买。
市场供应充足：
北京的新房供应较多，这使得老房子在市场上的竞争力减弱，价格自然难以上涨。
区域发展：
随着城市的发展，新的商业、教育、医疗等配套设施通常会向更现代化的区域集中，宋家庄作为早期开发的区域，其整体发展相对滞后，这也影响了房价的上涨。
综上所述，宋家庄的房子由于房龄老、缺乏改善机会、市场供应充足以及区域发展滞后等原因，导致房价增长乏力。如果您考虑在宋家庄购房，建议关注该区域的最新动态和政策变化，以寻找合适的购房时机和房源。