根据您提供的信息,计算100万按揭30年每月的还款金额需要考虑贷款利率和还款方式。以下是两种常见的还款方式及其计算结果:
等额本息还款法
首套房:月供约为5502.85元,总还款额约为1981026.7元。
二套房:月供约为6488.64元,总还款额约为2335910.43元。
等额本金还款法
商业贷款:
月供约为5307.27元,总还款额约为1910616.19元,总利息约为910616.19元。
公积金贷款:
月供约为4352.06元,总还款额约为1566742.75元,总利息约为566742.75元。
请注意,以上计算结果是基于特定利率和假设条件得出的,实际利率可能会有所不同。建议使用贷款计算器或咨询银行以获取最准确的计算结果