撰写二手房买卖协议书时，应包含以下关键要素和信息：
标题
明确标注为“二手房买卖合同”。
双方信息
甲方（卖方）：
姓名
身份证号码
联系地址
联系电话
乙方（买方）：
姓名
身份证号码
联系地址
联系电话
房屋信息
位置：详细描述房屋所在的城市、区、街道和门牌号。
建筑面积：明确房屋的总面积及分摊面积。
结构：描述房屋的建筑结构。
楼层：房屋所在楼层。
房屋走向：房屋朝向。
房屋形状：房屋形状描述。
用途：房屋的使用目的。
占地面积：房产总占地面积。
交易条款
房价：明确房产的总价。
付款方式：分期付款或一次性付款等。
支付时间：首付款、尾款等支付时间点。
税费分担：双方各自承担的税费明细。
交付与产权过户
交付时间：房屋交付给买方的具体时间。
产权过户：产权过户的时间及流程。
违约责任
甲方责任：如甲方延迟交付房屋应承担的违约责任。
乙方责任：如乙方延迟付款应承担的违约责任。
其他条款
争议解决：约定争议解决的方式，如协商、仲裁或诉讼。
特别约定：双方可约定的其他特殊条款。
结尾
双方签字并注明签订协议的日期。
注意事项
确保所有条款清晰明确，无歧义。
遵循当地房地产交易相关法规。
建议在签订正式合同前，由专业律师进行审核。
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以上内容提供了一个基本的二手房买卖协议书模板，具体细节可能因实际情况而异。在签订正式合同前，请务必仔细阅读并理解所有条款，必要时可寻求专业法律意见。