物业类型通常根据其使用功能来划分，主要包括以下几种：
居住物业：
这类物业提供居住功能，供人们生活居住，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等，以及与之配套的共用设施、设备和公共场地。
商业物业：
也称为投资性物业，这类物业可以通过经营获得持续增长回报或持续升值，主要包括商服物业和办公物业。商服物业如购物广场、百货商店、超市等，办公物业如写字楼，提供商业、服务业使用的建筑场所以及管理人员的办公场所。
工业物业：
这类物业为人类的生产活动提供使用空间，包括轻重工业厂房、高新技术产业用房、相关的研究与发展用房及仓库等。
政府类物业：
这类物业涵盖多种综合类服务，随着后勤管理社会化的实施，政府类物业逐渐成为主流物业形式。
其他用途物业：
这类物业包括车站、机场、医院、学校等特殊用途的建筑，具有特定的公共服务功能。
以上分类有助于理解不同类型物业的特点和管理需求