房屋抵押贷款的期限取决于多个因素，包括房屋类型（新房或二手房）、房龄、借款人的年龄以及借款人的还款能力等。以下是房屋抵押贷款期限的相关信息：
新房抵押：最长贷款期限通常不超过30年。
二手房抵押：最长贷款期限通常不超过20年。
借款人年龄：加上房龄的总和通常不得超过65年，以确保有足够的还款时间。
还款能力：借款人应根据自己的还款能力选择合适的贷款期限，避免造成过大的还款压力。
其他因素：房屋的性质、地段、评估价值以及变现能力等也会影响贷款期限。
在办理房屋抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件，如拥有合法身份、稳定的经济收入、无不良信用记录，并提供合法的购房合同等。
请注意，以上信息可能因银行政策和法律法规的变化而有所不同。建议在办理前咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的信息