当您遇到首付已交但贷款办不下来的情况时，您可以考虑以下几种解决方案：
了解原因
首先，明确贷款办不下来的具体原因，这可能是由于您的信用记录、收入流水、负债情况，或是银行政策变动等因素造成的。
补救措施
如果贷款问题出在您个人，比如信用记录不佳或收入证明不足，您可以尝试增加首付比例或减少贷款金额，并准备好所有必需的文件后重新向银行申请贷款。
更换银行
不同银行可能有不同的贷款审批政策，您可以尝试向其他银行申请贷款。
担保公司
如果您个人资质确实较差，可以考虑通过担保公司获得贷款，但这通常会涉及额外的费用。
退房协商
如果贷款办不下来是由于开发商的原因，如未取得预售许可证，您可以要求开发商退还首付及定金，并可能获得一定的利息损失赔偿。
若贷款办不下来是因为您个人的原因，您可能需要承担违约责任，支付违约金。
法律途径
如果上述方法都不能解决问题，您可能需要通过法律途径来解决，例如起诉开发商或银行。
在采取任何行动之前，请仔细阅读您的购房合同，了解其中关于贷款办不下来时的相关条款和条件。如果需要专业法律意见，建议咨询专业律师。