房子更名需要支付的费用取决于多种因素,包括房产的买卖、赠与、继承等情况,以及房产的面积、是否为首套房等因素。以下是一些可能涉及的费用:
契税
90平方米以下首次购房的按1%缴纳;
90—140平方米按房价1.5%缴纳;
140平方米以上按房价3%缴纳。
印花税
通常为房款的0.05%。
交易费
住宅一般为3元/平方米;
非住宅可能更高。
测绘费
通常为1.36元/平方米。
权属登记费
一般在200元以内。
个人所得税
如果房产是通过买卖过户,可能需要缴纳个人所得税,计算方式通常是(评估价格 - 房产原值 - 税金 - 合理费用) × 20% 或 评估价格 × 1%;
如果房产证满5年并且是唯一住房,可能可以免除。
土地税和营业税
如果房屋产权取得未满五年,可能需要缴纳土地税和营业税;
满五年且为唯一住房的情况下,可能可以免征。
其他费用
如公证费、评估费等,具体金额根据当地规定和房产情况而定。
请注意,上述费用可能因地区、时间、政策变化而有所不同。建议在办理房产更名手续前,咨询当地房产交易中心或专业律师获取最准确的信息