限购政策对房价的影响是复杂的，它可能会导致房价上涨，也可能导致房价下降，或者对房价的影响不明显。以下是几个关键点的梳理：
供需关系
限购政策通常通过限制购房者的数量来减少市场上的需求量，在供给稳定的情况下，需求减少可能导致房价下降。
然而，如果市场上存在供不应求的情况，限购政策的放开可能会导致被压抑的购房需求迅速释放，从而推动房价上涨。
市场预期
限购政策可能影响市场参与者的预期，如购房者可能持币观望，减少即期需求，而开发商可能因预期未来销售困难而调整定价策略。
另一方面，如果市场认为限购政策放开后房价将会上涨，可能会引发抢购潮，短期内推高房价。
区域经济发展
不同城市的房地产市场状况不同，一线城市和部分热点二线城市由于人口流入量大、经济发达等因素，房价可能相对坚挺，限购政策松绑后可能会吸引更多购房者，推动房价上涨。
三四线城市可能面临更大的去库存压力，即使限购政策松绑，房价上涨的动力也可能较弱。
其他因素
房价还受到土地供应、开发商定价策略、经济基本面等多重因素的影响。
政府对房地产市场的调控不会放松，坚持“房住不炒”的定位，这也会对房价产生影响。
综上所述，限购政策对房价的影响取决于多种因素，包括市场供需状况、投资者预期、区域经济发展状况以及其他宏观经济因素。因此，不能简单地认为限购会导致房价上涨。实际情况需要结合具体的市场数据和政策环境来分析