首套房的优惠政策主要包括：
首付比例低：
首套房的首付比例通常低于二套房，例如首套房首付比例可能是房价的30%，而二套房首付比例至少是房价的40%。
贷款利率优惠：
首套房的贷款利率通常低于二套房，例如首套房贷款利率可能是基准利率上浮10%，而二套房贷款利率可能是基准利率上浮20%。
税费优惠：
首套房在税费方面可以享受减免，如契税、增值税和个人所得税等。例如，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，契税税率可减至1%。
其他优惠：
可能还包括免收印花税、土地增值税、住房登记费、住房转让手续费等。
以上信息根据发布时间较近的政策更新整理而来，具体政策可能因地区而异，请以当地最新政策为准。