购买抵账房时，您需要注意以下几个关键点：
了解政策法规
在购买之前，您应当了解当地的相关政策法规，包括抵账房的价格、房屋的年限、可抵账的金额等信息。
全面考察房屋情况
对抵账房的位置、土地使用权、规划、装修、水电暖等进行全面考察，确保房屋没有历史遗留问题，如违章建筑或租赁情况等。
明确抵账细节
了解抵账房的抵账时间，并与抵账方协商抵账条件，包括抵账期限、抵账金额、抵账方式等。
审查开发商资质
审查开发商是否具备五证齐全（建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、土地使用许可证、商品房销售许可证）。
签订正规合同
购房者应与开发商签订正式的购房合同，明确出卖人是开发商，并确保合同条款中明确约定了双方的权利和义务。
索要正规发票
购房者在购房过程中应索要正规发票，并明确办理房产证的相关违约责任。
核查房产抵押情况
购买前务必了解房屋的抵押情况，包括抵押权人、抵押金额、抵押期限等，并确保抵押权人同意转让。
关注房屋权利状态
确认房屋是否已经通过房产抵押登记抵押给了其他公司，并确保房屋处于净产状态才能购买。
防范合同风险
购房合同应与开发商签订，而不是与第三方（如施工企业）签订，以确保合同的有效性和后续权益的保障。
办理过户手续
在购房过程中，购房者需要关注房屋过户的问题，确保及时办理过户手续，避免产权纠纷。
了解项目进展
由于抵账房往往与开发商的后续项目密切相关，购房者还应关注开发商的后续项目进展和资金状况，以确保所购房屋能够按时交付并顺利办理产权证等手续。
通过以上步骤，您可以更加全面地了解抵账房的情况，降低购房风险，确保购房过程的合法性和安全性。建议在购买过程中咨询专业律师或房地产顾问，以获取更详细的法律和财务建议。