南宁的高档别墅区主要分布在以下几个区域：
青秀区 托斯卡那别墅庄园：
位于仙湖大道92号，是南宁最高端的纯独栋别墅社区，拥有53栋庄园别墅，价格昂贵。
万科·瑧山悦：位于东盟商务区核心，主推产品为高端精装大平层，临近万象城、青秀山公园等。
凯旋1号：位于城区半岛头上，三面环江，一线江景，曾被评为“2016年亚洲10大超级豪宅”。
华润中心·幸福里：位于市中心，拥有416平米精装大平层的豪华小区，是华润中心内的高尚住宅。
兴宁区 荣和·公园墅：
位于凤岭北豪宅圈中的珍稀别墅用地，是广西城市中心的纯别墅区。
江南区
嘉和城： 位于东北方向，是一个大型高尚生态温泉高尔夫欧洲大城，拥有完善的居住配套资源。仙葫经济技术开发区
托斯卡那： 位于两山环抱之中，拥有低密度高端住宅项目。三岸板块
雅源阁：
位于蓉茉大道84号，是一栋豪宅别墅，地处热门板块三岸板块，靠近龙岗大桥和邕江。
购买别墅时需要注意的要点包括户型的合理性、内部结构设计是否合理等。希望这些信息对您有所帮助，