北京房屋过户费用通常包括以下几项:
契税:
根据房屋面积、是否为首套房以及价格等因素,契税比例通常在1%至4%之间。
个人所得税:
如果卖方持有房产满五年且为唯一住房,可以免除个人所得税;否则,通常按照房屋转让收入的1%征收。
增值税:
对于持有满两年的普通住宅,可以免征增值税。
交易费:
一般为房屋面积乘以每平方米的费用,如3元/平方米。
测绘费:
根据房屋面积不同,费用也有所不同。
登记费:
一般为固定费用,如80元。
印花税:
买卖双方各缴纳总房价的0.05%。
其他费用:
可能包括评估费、咨询费等,具体根据情况确定。
请注意,以上信息仅供参考,具体费用可能因政策变动和地区差异而有所不同。建议在办理过户手续前,咨询当地房产交易中心或专业律师获取最新的费用信息