合肥房价的走势受多种因素影响，包括经济发展、人口增长、基础设施建设、土地成本、政策调控等。根据提供的信息和我的知识，以下是对合肥房价走势的概述：
经济发展潜力
合肥作为省会城市，与周边大城市相比，房价相对较低，具有较大的上涨潜力。
合肥经济正在快速发展，吸引了大量人口流入，增加了对住房的需求。
城市建设和基础设施
合肥近年来进行了大规模的城市建设，包括地铁、高架、机场和高铁南站等，这些建设增强了城市吸纳人口的能力。
人口和土地成本
安徽有6000万人口，周边发达地区房价高，而中西部地区吸引力不足，合肥具有独特的人口吸纳能力。
土地成本不断攀升，土地价格持续上涨，对房价构成支撑。
政策影响
房价会受到国家政策的影响，包括房贷利率、土地供应政策等，这些都会影响房价的走势。
市场供需关系
当供大于求时，房价上涨动力减弱。合肥的房价走势也会受到当地库存和供求关系的影响。
长期与短期走势
从长期来看，合肥房价上涨动力充足，但涨幅会受到居民收入水平的制约，过快的上涨可能会透支城市发展潜力。
短期内，合肥房价走势相对稳定，但市场有回暖迹象，可能会带来小幅上涨。
其他因素
房价还会受到经济因素和社会因素的影响，包括通货膨胀、居民收入水平等。
综合以上信息，可以得出结论，合肥房价在短期内可能会保持稳定或小幅上涨的趋势，而从长期来看，由于城市发展和人口增长的趋势，合肥房价有较大的上涨潜力。然而，具体房价走势还需关注实时的经济数据、政策变化和市场供需情况。