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一楼要不要交电梯费

原创2025-08-09 11:37:53

一楼业主是否需要交纳电梯费,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,以及普遍的行业惯例和物业管理实践,以下是主要的观点:

共有财产原则

电梯作为小区的共有财产,其运行维护成本应由所有业主共同承担。

业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利,承担义务。

法律依据

根据《民法典》第二百七十三条的规定,业主不能以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。

市场价位红利

一楼业主在购买房产时,通常享受了电梯带来的市场预期价位红利,因此承担电梯费在一定程度上是合理的。

维护成本考量

电梯的日常维护费用一般由物业公司承担,但电梯运行服务不会因为一楼住户不乘电梯而有明显降低。

行业惯例

行业惯例中,一楼的物业费、大修维护维修基金与其他楼层保持一致的标准。

特殊约定

如果小区管理规约或当地政策有特别规定,应遵循这些规定。

综上所述,一楼业主通常需要交纳电梯费。不过,具体情况可能会因地区、小区管理规约等因素而有所不同。如果一楼业主有异议,可以向业主大会或业主委员会申请修改管理规约

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