购买房子时，根据不同的购房情况（如全款买房、贷款买房、二手房买卖等），所需的证件也会有所不同。以下是一些常见的证件和手续：
购房合同
记录房屋交易的关键信息，如位置、面积、价格、交付时间等，是办理房产证的重要依据。
购房发票
证明购房款已支付，对确定房屋价值有重要作用。
房屋测绘报告
由专业测绘机构出具，准确测量房屋的实际面积和户型结构，为房产证上的数据提供科学依据。
贷款相关证明
包括贷款合同、抵押合同及银行出具的同意办理房产证的证明等，证明贷款情况和银行的许可。
个人身份证明材料
如身份证、户口本等，证明购房者的身份和户籍情况。夫妻共同购房时需提供结婚证等相关材料。
婚姻状况证明
包括结婚证、离婚证或单身证明，根据购房者的婚姻状况提供相应的证明。
收入证明
贷款购房时需要提供，证明购房者的还款能力。
单位营业执照副本复印件加盖公章
贷款购房时可能需要提供，特别是当购房者是单位购买时。
工资卡流水
贷款购房时需要提供，证明购房者的收入情况。
房屋所有权证或不动产权证书
卖方需要提供，证明房屋的产权归属。
土地使用证
证明房屋所在土地的使用权。
房屋买卖合同
明确买卖双方的权利和义务。
其他相关证明文件
如购买二手房时可能需要提供原房产证、房屋转让合同等；通过法院判决等方式取得房产时，需要提供法院判决书等相关法律文书。
查房证明
在办理房产证前，需要到相关部门打印查房证明，证明家庭成员关系和户口信息。
权籍单
需要备案表交不动产中心，待核实后方可打印，证明房屋的产权归属。
房屋信息备案表
申请人的个人身份证复印件及婚姻证明文件等。
不动产登记申请书
办理不动产登记时提交的文件。
授权委托书
个人委托开发商或开发商委托经办人办理手续。
产权约定书
明确产权归属和相关约定。
图纸
包括宗地图、房屋平面图等，某些地方要求提供。
完税凭证
包括增值税票原件第三联、契税原件及复印件等。
宅基地批准书和乡村建设规划许可证
如果是农村宅基地建房，需要提供这些文件。
根据以上信息，购房者在准备购房所需证件时，应根据自身情况和购房类型，仔细核对所需材料，确保齐全无误。建议提前咨询当地房地产管理部门或相关机构，获取最新的具体要求和流程。