房屋建筑面积的计算通常遵循以下步骤和规则：
套内建筑面积
套内建筑面积是指实际使用空间，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等居住空间。
计算时，通常以房屋的内墙面水平面积为准。
公摊面积
公摊面积是指公共设施和空间的分摊，如楼梯、电梯井、走廊、门厅、大厅等。
这些面积不直接归某一层使用，但在计算总建筑面积时需要计入。
计算公式
建筑面积 = 套内建筑面积 + 公摊面积。
具体计算细节
单层房屋：不论其高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
多层和高层房屋：建筑面积按各层建筑面积的总和计算，底层按外墙勒脚以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
地下室：按其上口外墙外围的水平面积计算，不包括采光井、防潮层及保护墙等。
技术层：层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。
通道和门厅：穿过房屋的通道和房屋内的门厅、大厅，不论高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算。
楼梯间、电梯井：均按房屋自然层计算面积。
其他特殊部分：如突出墙外的门斗、走廊、檐廓和雨篷等，按柱子的外边线水平面积计算面积；没有柱子、走廊、雨篷的，按其投影面积的50%计算建筑面积。
建议
在实际计算中，建议咨询专业的房地产评估师或建筑师，以确保计算的准确性和合法性。
注意不同地区可能有不同的计算规范和标准，应参照当地的相关规定进行计算。